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招商会展湾雍境名邸预计3月19日开放样板间，4月下旬开盘，先推80平三房一卫和91平三房两卫，5月份会加推115平四房产品。二期首推203套房源，3梯7户，折后预计价格约4.5万，户型包括80平三房一卫及91平三房两卫。二期户型为新规设计，阳台会做的比之前一期的大一些，得房率会比周边产品高出不少。
作为2023年上半年会展海洋板块商品房“成交网签套数&销售金额双冠王”，此次加推的778套，也是社区内最后的保留单位，可享『会展河』与『社区园林』双重景观，无论位置还是景观，都是无法复制的，属臻藏款。此次招商开盘限时赠送品质提升装修包，对比其他同片区竞品来说，可以说碾压式的，不仅本次发售的778套楼王单位装修品质提升，，百年央企，做事大气。
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，以及周边72班制会展湾学校加速建设，在可预见的未来，整个片区的城市面貌、居住氛围、商业配套设施都会一个大的改观，此时购买就是抢滩登陆『前海核心』高品质住宅原始股。
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根据《深圳市海洋发展规划（2023-2035 年）》规划，到 2025 年,初步建成国际航运中心、海洋战略新兴起的产业高地。
到 2035 年，全面建成国际航运中心及高端服务中心、海洋战略新兴起的产业高地。
深圳未来将成为具有竞争力、创新力、影响力的全球海洋中心城市、社会主义海洋强国战略的城市范例。
根据《规划》第三节——“四区统筹全域发展格局，打造海洋新兴起的产业集聚发展区。”
包括前海深港现代服务业合作区北部（含宝中片区及大铲湾片区、机场及周边片区、会展新城及海洋新城片区）、宝安区陆海空间。
重点布局 海洋电子信息、海洋高端装备及智能设备、海洋能源等产业集群，聚焦科技成果转化、设备制造、装备测试等 环节，形成海洋新兴起的产业创新生态链条，打造海洋新兴起的产业集聚发展区。
而《规划》中重点提到的『会展海洋城』板块，招商蛇口自2016年取得深圳国际会展中心（一期）建设运营权，正式以会展开发与运营者的身份和央企实力。
招商蛇口首进会展海洋城，已经深耕板块七载、实力助飞板块发展提速，从某一种意义上来说，招商蛇口一手主导了『会展海洋城』板块。
近几年会展海洋城板块内的土拍宅地，总计四宗招商蛇口取其三，大有复制深圳蛇口的壮举，会展海洋城板块，因招商蛇口而前景光明。
招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部在香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一，是百年央企、综合央企、驻港央企。
招商蛇口是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，以优秀的产品的质量和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业『TOP5』。（数据来源：招商局集团官网）
招商蛇口创立于1979年改革开放之初，围绕开发业务、资产运营和城市服务三类业务，招商蛇口40余载一路走来，收获赞誉无数。
截至2022年底，招商蛇口资产总额8865亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，用实力践行『美好生活承载者』企业愿景。
从太子湾，到前海湾，再到会展湾，招商蛇口沿着海岸线一路西进、一路传承，匠心打造高品质纯居。
2021年9月7日，前海8倍扩容，会展海洋城正式纳入前海，约29平方公里会展海洋城，湾区战略制高点。
板块内汇聚海港、空港、综合保税区、国际会展中心，创新资源要素和头部企业集聚，擎动湾区发展。
会展海洋城规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，将成为深圳在全球科学技术创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑。
会展海洋城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源集聚，助推城市发展。
招商会展湾雍境占位会展海洋城核芯，享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉。
无论从区域规划定位、板块地位、周边配套、未来成长性来说，招商『会展湾雍境』都是今年深圳西部最值得期待的网红新盘之一。✨✨招商会展湾雍境开发商电线【☎☎已认证】✨✽✽✽✽✨✨招商会展湾雍境售楼处电话:【☎☎已认证】✨✽✽✽✽✨✨招商会展湾雍境营销中心电话:【☎☎已认证】✨✽✽✽✽
深圳国际会展中心作为世界最大的会展中心，室内展厅面积约50万m²，规模约为福田会展中心的5倍。
据测算，依托会展经济1:9的带动作用，深圳国际会展中心投入运营5年后，深圳会展业直接收入将达150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。
自2019年11月投入运营，已累计承接超87场展会，办展面积达764万㎡，参展观众超588万人次，举办包括：
据官方数据统计，2023年已有53场大型展览排期在列！（数据来源：招商蛇口在深圳、深圳会展中心官网）
聚焦海洋新兴起的产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，预计建成后产值规模达7000亿元，形成千亿级海洋产业集群。（数据来源：腾讯网）✨✨招商会展湾雍境开发商电线【☎☎已认证】✨✽✽✽✽✨✨招商会展湾雍境售楼处电话:【☎☎已认证】✨✽✽✽✽✨✨招商会展湾雍境营销中心电话:【☎☎已认证】✨✽✽✽✽
内部有全球顶级规模、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。（数据来源：腾讯网）
打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，推动建设教育、文化等公共配套设施。
宝安区“十四五规划”将“会展田园城”升级为“海上田园城“，整个区域将作为文旅经济的发展中心，作为深圳的一张名片对全国，是国家4A级景区，以生态、休闲、健康为主题，打造10大特色景区，集旅游观光、休闲度假、生态科普、会议培训等多功能为一体，整体规模约为东部华侨城的3倍！（数据来源：）
建面约300万㎡的深圳会展湾、产值规模达7000亿的海洋新城，以及冰雪世界、金蚝小镇、海上田园等区域产业、文体配套，将直接带动招商『会展湾雍境』成为西部城市名片。
产业、商业、文旅附加值会在未来成为驱动房价上行的必要条件，此时购入会展湾雍境，就是抢占前海黄金地段原始股权，市场偶有波动起伏，但如此核心的板块新盘，任何一个时间里都是稀缺产品。
会展湾雍境，与定位王深圳西部发展“大动脉”12号线地铁，海上田园南站A口直线号线由南向北依次串联蛇口自贸区、南山中心区、前海自贸区、宝安中心区、机场和会展片区，是支撑深圳西部发展轴的轨道交通骨干线号线还是换乘王，规划设有20个换乘站点（含规划）地铁12号线号线等多条线个，快速通达宝安中心、南山科技园、蛇口海上世界等，通勤无忧。
会展公园约1.6KM滨水休闲带，总投资超过20亿，相关政府部门规划打造为深圳极具科技感的休闲目的地；
海上田园以自身独特的基塘田园风光为依托，将1.73平方公里的沿海滩涂由相关政府部门规划打造成为以生态旅游为主题的超大型旅游区。
周边医院5公里内2家三甲医院—深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院，与深圳万丰医院。✨✨招商会展湾雍境开发商电线【☎☎已认证】✨✽✽✽✽✨✨招商会展湾雍境售楼处电话:【☎☎已认证】✨✽✽✽✽✨✨招商会展湾雍境营销中心电话:【☎☎已认证】✨✽✽✽✽
面积约37850㎡，总建筑面积约221746㎡，自带建面约1500㎡商业，1栋为无偿移交政府的公共租赁住房，2栋为企业自持的保障性租赁住房，3-9栋为商品住宅。
等，给予业主现代生活美学复合型无界公园社区。配套有会客花园、秘境泳池、活动空间、休闲花园、林间草坪、架空层、城市街角公园等等活动场所。
距离成都上一次刷新楼面价纪录仅16天，该市单价地王便再次“易主”。3月27日，成都推出的金融城三期H10地块引发激烈争夺。该住宅用地出让面积约32495平方米，起拍价16.25亿元，起始楼面价2万元/平方米。
该地块在开拍前便吸引了大量市场关注，本次出让引业华发、华润、中海、建发、招商蛇口等10家房企竞拍。经过213轮竞价后，该地块最终被建发集团以33.47亿元的价格摘得，成交楼面价41200元/平方米，溢价率高达106%。这一成交单价再次捅破成都楼面价天花板，成为成都土拍史上，第一宗楼面价突破4万元的住宅用地。
值得关注的是，这是成都近半年内第三次打破单价地王纪录，而其距离上一次刷新纪录仅过去16天。
今年3月11日，高新区桂溪街道地块经过130余轮激烈竞争，被招商蛇口以27亿元的总价斩获，成交楼面价31700元/平方米，溢价率70.4%，一举成为成都当时新的单价地王。而在此之前的单价地王纪录，是由贝壳旗下贝好家创造的。去年9月20日，贝好家以27300元/平方米的楼面地价拿下金融城三期H12地块，曾创下当时成都楼面地价天花板。
对于成都楼面价短期内多次被刷新，分析师认为，一是因为当地市场交易量较为稳定，供需较为平衡，二是因为该地块具有位置优势以及房企对未来市场的预期有关。
“2025年以来，成都核心区域土地市场持续保持高热，优质地块普遍高溢价成交，央企、地方国企、非公有制企业下场争夺，楼面地价连续大幅刷新，体现了开发企业对成都核心区域市场的高度认可。”中指院成都公司总经理黄雪称。
从新房供应及成交情况去看，据中指院数据，2025年2月成都市新建商品房2月供应面积为50万平方米，同比上升21%，环比下降41%；新房成交面积为101万平方米，同比上升57%，环比下降0.3%。
数据显示，成都新建商品房库存整体平稳，截至今年2月末成都可售新房面积为1752万平方米；出清周期（按12个月计算）为13.8个月，较上月下降0.7个百分点。
二手房方面，2月成都二手房屋成交套数为17546套，同比上升88.8%，环比上升2.1%。2月成都二手房屋成交面积为167万平主米，同比上升84.6%，环比持平。
从地块自身资源禀赋来看，黄雪介绍，今日成交的金融城三期H10地块对面，即为已基本建成的成都市七中育才学校（金融城校区），一街之隔则是贝好家去年摘得的金融城三期H12地块。
事实上，2025年以来，核心城市优质地块土拍升温。截至3月27日，北京、上海、杭州、成都、天津等地成交楼面价均创新高。
2月25日，上海以协议方式出让静安寺附近两宗地，其中095-7地块为住宅用地，总价约4.87亿元，占地面积约0.21公顷，容积率1.44，折合楼面价约16.11万元/平方米，成为全国新的单价地王；2月26日，天津和平区山东路地块成交楼面价43449元/平方米，刷新2018年以来天津市楼面价最高纪录。
3月18日，北京海淀树村地块被中海地产以75.02亿元的价格摘得，成交楼面价102347元/平方米，刷新北京涉宅用地成交楼面价最高纪录，之前最高纪录为1月2日建发竞得的海淀朱房地块，成交楼面价95407元/平方米。
随后于3月25日，杭州滨江西兴单元地块被滨江斩获，72915元/平方米的成交单价，刷新杭州涉宅用地成交楼面价最高纪录。之前最高纪录为今年1月24日滨江竞得的湖墅单元地块，成交楼面价为64834元/平方米。
对于一些核心城市部分地块异常火爆的原因，一位全国TOP10房企管理层表示，去年“926”政治局会议之后，包括北京、上海、深圳等城市拿出很多优质“压箱底”宝地。这些核心区域很多地方多年没有土地供应，需求一直得不到有效满足，只要有新项目推出，新房去化速度较快，因此这些区域的地块成为房企关注的焦点。
中指院指数研究部总经理曹晶晶也认为，核心城市优质地块土拍升温，与土地市场供需两端变化均有关系。
“一是各地政府加大优质地块的供应力度，一季度各地推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块。二是房企看好核心城市新房市场销售回稳态势，补仓意愿较高，同时年初所拿地块能在当年进入销售阶段，有助于企业回笼资金，提升周转效率。”曹晶晶称。
上述TOP10房企管理层认为，当前房企投资拿地都是优中选优，不能拿错一块地。由此各家企业均优先选择对核心城市核心区域来投资，所以造成热点一二线城市核心地段地块热度较高。
“短期来看，在房企拿地持续聚焦的背景下，今年核心城市优质地块仍保持比较高关注度。但城市能级不高的土地市场，仍面临很多压力，城市及区域分化现象将延续。”曹晶晶称。
